近年来，云霄县莆美镇聚焦无物业小区治理难题，以“社区党支部 + 业委会 + 楼栋长”模式为破局密钥，激活宝山小区、土地局宿舍等小区自治活力，破解环境卫生脏乱、设施维护滞后等沉疴，让曾经的“治理难点”逐步蜕变为“幸福亮点”，勾勒出邻里相融的和美社区新画卷。
治理破局：激活无物业小区自治“细胞”。过去，无物业小区因缺乏管理主体，环境卫生积垢、设施老化失修、停车秩序混乱，既拉低城市文明颜值，更影响居民生活品质。为破解此局，莆美镇以党建为引领，激活“社区党支部 + 业委会 + 楼栋长”治理细胞：社区党支部牵头搭建政民“连心桥”，打通政策落地“最后一米”；发动居民推选热心业主组建业委会，为小区自治立起“主心骨”；楼栋长下沉传递诉求、凝聚共识，织就“纵向到底、横向到边”的治理网。以前，宝山佳苑垃圾堆积、设施破损无人管理，居民怨声载道。宝山小区业委会成立后，联动社区与居民，从楼道清扫到设施报修，践行“小事马上办、大事商量办”，小区从“无人管”走向“众人治”。土地局宿舍、峰头水库宿舍等小区业委会也相继落地，有效激活基层治理“神经末梢”。
常态长效：驱动业委会自治“引擎”。各业委会主动扛责，化身治理“主力军”，攻坚治理难点：针对电动车“飞线充电”隐患，莆美镇统筹规划，业委会配合协调，今年以来新增113个智能充电端口，解决了电动车安全停放问题；面对停车难问题，业委会梳理公共空间、划停车位、清“僵尸车”，疏解拥堵道路；人居环境整治中，业委会带头清扫杂物、修复绿化，并发动居民参与，焕新老旧小区颜值。
峰头水库宿舍推进的“幸福升级”工程中，业委会全程参与方案讨论与施工监督，新增健身器材、充电桩，完成道路“白改黑”，电梯加装、天然气接入等民生项目有序推进，小区宜居指数显著提升。
文明接力：延伸基层治理服务“半径”。文明城市并非治理的终点，而是文明进阶的新起点。如今，莆美镇持续推动无物业小区业委会不断延伸服务“半径”：宝山小区业委会定期组织业主大会，围绕设施升级、服务优化征集意见，推动照明维修、管道养护常态化，居民报修再也不用“等回复、盼结果”；土地局宿舍安排专人定期巡查垃圾清理情况、劝导车辆有序停放，积极开展移风易俗等宣传，引导居民将文明习惯融入生活日常。
从解“有无管理”题，到答“管理优劣”卷，业委会以持续治理，让无物业小区从“文明城市受益者”变身“文明城市践行者”。莆美镇这条优化基层治理的进阶之路，正以“党建引领 + 居民自治”的“绣花功夫”，让“共建共治共享”成果遍布街巷，让文明沃土滋养和谐新风。
通讯员：刘琼 何安娜 来源：云霄县委文明办 莆美镇
